南投名間店住  名間買屋 / 名間買房 - 南投透天買賣名間精選店住

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：13.61 萬/坪
地址：南投縣名間鄉彰南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 3廳 4衛
總坪數：79.36 坪 (不含車位面積)
主建物面積：71.36 坪
附屬建物面積：8 坪
土地面積：27.24 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：38 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：騎樓停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：名間國小
附近交通：名間交流道
面臨路寬：約4.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下針對編號 1350212 之南投名間透天物件，以買房者角度進行分析。

1. SWOT 分析表

面向	內容
優勢	1. 價格與坪數優異：總價 1080 萬購得 79.36 坪，單價約 13.61 萬元/坪，在透天產品中具備高性價比。 2. 格局規劃彈性大：八房三廳四衛的寬敞格局，適合多代同堂居住或分割出租使用。 3. 生活機能成熟：鄰近名間國小，子女就學便利；且距離名間交流道近，通勤台北或台中地區交通便捷。 4. 車位與停車空間：雖建坪不含車位面積，但設有平面式車位及騎樓停車空間，解決車輛停放問題。
劣勢	1. 屋齡較老：建物屋齡達 38 年，可能面臨管線老舊、防水或結構老化問題，預留整修預算非常重要。 2. 道路寬度受限：面路僅約 4.5 米，屬於狹窄路段，可能影響通風採光或交通動線的便捷度。 3. 無電梯設計：四樓透天對長輩或行動不便者較不友善，若需長期居住需評估爬樓梯的體力負擔。 4. 車位非獨立：車位未計入總坪數且為平面式，若對停車隱私與安全性要求極高者需斟酌。
機會	1. 店住合一增值：住宅兼商店之使用特性，可增加居家創業或收取租金的潛在獲利空間。 2. 區域發展潛力：名間鄉為連接南投與台中的門戶，隨著基礎建設穩定，房價有緩步成長的可能。 3. 整修翻轉價值：透過現代化裝修將老舊房屋翻新，可大幅提升居住品質及未來的轉手價格。
威脅	1. 流動性風險：相較於新成屋或市中心物件，舊式透天的買受族群較小，未來出售時可能耗時較長。 2. 維護成本高昂：老建築的維修與保養頻率較高，需預見持續性的金錢投入。 3. 環境干擾因素：住家合一型態若作為營業使用，可能會受到商業活動帶來的噪音或人流干擾。